首创置业13.16亿收购北京商业物业发展“首创中心”综合体

　　12月22日晚间，首创（专题阅读）置业股份有限公司发布公告称，公司与全资附属公司北京开元和安投资管理有限公司（买方）、首创朝阳房地产发展有限公司、首置投资控股有限公司、非全资附属公司北京天城永元置业有限公司（卖方）、Reco Yanshan、邦泰克投资有限公司订立了交易协议。

　　据此，买方同意购买，而卖方同意出售位于中国北京市丰台区的物业，现金总代价为人民币13.16亿元。于本公告日期，由于Reco Ziyang为首创置业附属公司的主要股东，故其为首创置业的关连人士。卖方、邦泰克及Reco Yanshan分别为Reco Ziyang的联系人及首创置业的关连人士。该交易构成关联交易。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，交易事项中所涉物业为位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目，于本公告日期由卖方所拥有。该物业的规划可销售建筑面积约为46,332平方米。于本公告日期，该物业已完成竣工备案，尚未开始运营，预期该物业将于2019年第三季度投入运营。该物业的未经审核成本总额约为人民币12亿元。

　　据悉，作为购买事项的商业条款及条件的一部分，卖方分派利润前，首创置业将透过首置投资向Reco Yanshan提供相等于约人民币8705.24万元的金额，而邦泰克于收到卖方分派的利润后须立即将该金额偿还予首置投资。

　　公告显示，丽泽金融商务区是北京快速发展的商业区。首创置业已透过与其他方的共同合作购买丽泽金融商务区F-02、F-03及F-05地块，以开发“首创中心”项目，“首创中心”项目是一个汇集写字楼、购物中心及公寓的综合项目。此次购买物业毗邻首创置业F-02地块的商业物业，购买事项可使首创置业将两个商业物业作为整体运营，从而提升“首创中心”项目商业整体运营能力和整体价值，进而提升“首创中心”其他物业的价值。