首页 新闻 市场 科技 财经 商业 地产 手机版
国际 国内 产业 宏观 股市 公司 动态 行情 业界 电商 数码 手机 银行 理财 数据 金融 产经 生活 评论 观察 房产 家居 趋势 楼市

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

http://www.tzgcjie.com 来源:            发布时间:2016-12-21 17:04:00

弹指间,岁末将近,恍然若梦。回首2016年,成都新老商业厮杀激烈,新生与消亡并存。其中,成都22年的老牌商场华联商厦关门、摩尔百货天府店关门、成都339欢乐颂遭遇四川华润万家1元举牌转让100%股权、百佳超市关闭成都全部门店,彻底退出西南市场等;可转眼间,双流万达广场、成都优客城市广场、泛悦Mall等新商业体又纷至沓来,同时,绿地G-Super、Ooh Dear、Vera Wang、巴黎贝甜等品牌西南首店也陆续亮相成都……

众所周知,成都商业地产存量增量一直高居不下。截至上半年,成都商业地产库存高达520.68万平米,位居全国第一,去化周期近14年!大量商业体入市,加大了区域竞争压力,开发商在四川商业地产市场的拓展愈发谨慎。

可就是这样的状况,成都商业体的开业脚步似乎没有停下来的意思。据搜铺网初步统计,2017年,成都还将有37 个商业项目入市,包括成都银泰中心、成都悠方购物中心、成都世茂大厦等大型商业综合体。一方面,商业体关闭、运营情况不佳的情况数不胜数;另一方面,优质商业短缺,硬件条件有待提升,缺乏个性导致商业地产同质化竞争激烈。展望2017,成都商业地产何去何从?

附:2017年成都计划开业项目统计表

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

注:

1.以上据开发商亲述及各大媒体报道据实整理。由于项目开业时间存在诸多未知数,所以统计可能不是最全面的,我们只将目前对外宣称且最有可能在明年开业的项目展示出来。

2.由红星商业运营的轻资产项目成都武侯爱琴海购物公园,是成都近几年的重点项目之一,虽然不确定2017年能否开业,但也在本次统计之中。

在对成都明年开业项目统计的过程中,记者发现,成华区2017年拟开业10个项目,数量位居各区域之首,锦江区、高新区、郫县以4个开业项目紧追其后。而在即将开业的商业体中,万达继续它的“万达速度”,以三座万达广场继续扩张商业版图。另外,成都华宇广场、绿地468伊藤洋华堂、成都星光天地等项目的开业,势必将引起一场人气大比拼。

成都作为天府之国以及西南部的核心城市,地位不断攀升,目前在新一线城市候选中也名列前茅。天时地利人和,成都的优势显而易见。对于成都商业地产来说,如何将这些优势有效利用,将是接下来的一道大题目。

除了2017年新开业项目盘点,记者也对明年首次亮相成都的知名品牌进行了梳理,具体如下:

钟书阁

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:被称作上海最美书店,设计师对于空间、镜像的运用令人叹为观止。因为够特别,很快从上海开到了杭州、扬州,现在终于要开到成都了!就在银泰in99!

Ruth’s Chris牛排

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:Ruth’s Chris茹丝葵被称作美国牛排界的LV。中国目前只在魔都外滩有一家店,而第二家就选在了银泰in99!

Delvaux

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:创立于1829,比爱马仕早8年,比LV早25年,比Burberry早27年,比Chanel早80年!价格、质量、设计还是历史都不输其他奢侈品品牌~

很多大牌明星比如全智贤、孔孝真、唐嫣、蕾哈娜都很青睐这个相对小众的牌子~都是它家真爱粉~银泰in99里的这家是西南首店~

大董烤鸭

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:北京大董烤鸭店(原北京烤鸭店)成立于1985年。总经理董振祥被朋友们昵称为大董,由此得名。特色京城餐饮界都说大董是个奇才,不仅是因为他的烤鸭店门庭若市,还因为他在烹饪行业有着很高的声誉与地位。

大董烤鸭的鸭皮口感是最特殊的,真正的“酥不腻”,而不是传统烤鸭所提倡的皮“又酥又脆”。又专门选用了甜度比较低的方粒白糖,用酥酥的鸭皮蘸了放在舌间,不用咀嚼也能化掉,口感层次丰富,也没有其它家鸭皮的油汁丰腴的感受。

Mango Tree

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:来自泰国的MANGO TREE是泰国知名连锁集团COCA旗下的,曼谷机场、伦敦、新加坡、香港都能看到它的分店。并且在去年再度夺魁象征泰国美食界最高荣誉奖项franchise excellence award ,可见其高品质和受欢迎程度。

一直以来,Mango Tree都以正宗的泰国美味为餐厅的经营之道,尽管主厨会在不同城市因地制宜地选取本土的应季食材作为原料,抑或在摆盘艺术上结合现代料理艺术,但在烹饪的技艺上却一如既往地传承着传统泰国料理的风骨。“生活、态度、味觉。这三个字最能代表Mango Tree的美食哲学。

值得一提的是,作为2017年成都最受关注的项目,成都银泰中心in99当仁不让成为众品牌入驻的必争之地。除了以上几个,其他还有成都人比较熟悉的大牌像Burberry、Moncler、Max mara、Valentino、La Prairie、Clarins、Sulwhasoo等。

Victoria's Secret

入驻项目:成都万象城

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍:这是真的!继纽约、伦敦、上海、莫斯科之后,维多利亚的秘密全球第五家旗舰店要落户成都了!面积将达到几千平米,规模和商品种类完全不输上海店!

Nike Air Jordan

入驻项目:成都IFS国际金融中心

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

品牌介绍: 继美国芝加哥旗舰店,亚洲首个采用了新概念模式的AIR JORDAN品牌旗舰店落户成都IFS!据说它将取代香港店成为亚洲最大旗舰店!之前传闻在12月亮相,不过看情况应该要等到2017年了。

在这家店消费者会有很不同的消费体验~比如可以跟着录像做动作,店员根据你的运动形态推荐最适合你的球鞋~所以现在这个距开业还有一个月的成都新店可以说是万众瞩目。

另外,2017年成都还将新开两家全球知名五星级酒店,分别是华尔道夫酒店和W酒店,同时这两个品牌也是首次进入成都。

华尔道夫酒店

入驻项目:成都银泰中心in99

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

酒店简介:希尔顿酒店集团旗下最奢华的酒店品牌——华尔道夫酒店选址成都银泰中心。

目前,大部分人员已招聘到位,预计明年初开业,这将是华尔道夫在中国继上海、北京之后开设的第三家酒店,也将再次提升成都酒店服务在国内外的影响力。

W酒店

入驻项目:成都UFun悠方购物中心

商业地产库存位居全国第一2017年成都开业项目依旧任性

酒店简介:西南首家超五星W酒店也将于2017年开业,坐落于成都UFun悠方购物中心。

【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界:www.tzgcjie.com的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源,并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。邮箱:247834384@qq.com
责任编辑:
首页 | 新闻 | 市场 | 科技 | 财经 | 商业 | 地产