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多地出台户籍新政 城市户籍含金量有所下降

http://www.tzgcjie.com 来源:人民政协网            发布时间:2017-03-03 09:02:42

  多地出台户籍新政,中国楼市经历了2016年的跌宕起伏之后,2017年首月成交热度虽有所降温,但一些城市房价依然滚烫,需求依然旺盛。近期,北京、上海、南京、重庆等地纷纷出台调控房地产的新政策。2月1日起,南京正式实施外地人“积分落户”的户籍新政,“购房落户”成为历史。自1月起,北京首套房贷利率也已经从85折收紧到9折。正如一位在北京从事房产中介的先生所说:“1月1日以后,经过二手房买卖的,首套是9折,没有85折了。”

多地出台户籍新政

(资料图)

  刚刚过去的2016年,中国楼市就像坐上了过山车。上半年,北京、深圳、南京等一、二线城市楼市迅速升温,价量齐涨,而到10月前后,全国20多个城市纷纷出台楼市调控措施,让楼市“一夜入秋”。去年底召开的中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,为2017年楼市定调。

  业内人士分析,2017年,中国各地的楼市调控政策将持续发力。房贷收紧是主流趋势,随着资金价格的上升和楼市条例的实施,2017年房贷利率或将回升至基准利率。中原地产首席分析师张大伟说:“信贷的确有收紧趋势,而且从各银行本身发展趋势来说,2016年投放了过多的房地产贷款。从风险把控的角度来说,2017年也必然会通过价格杠杆抑制部分非理性需求。应该说,(首套房贷利率)整体上九折只是一个开始,后续的话,有可能会继续提高。”

  在北京提高房贷利率的同时,上海日前暂停了商业办公项目网上签约。在一线城市,一些开发商将商业办公项目开发成居民住宅出售,此类商业办公项目不受“限购”政策影响。上海市住建委表示,自1月6日起,将同相关部门对上海商业办公项目进行集中清理核查,在此期间暂停此类项目的网上签约。

  在全国楼市整体进入收紧时期,一些城市的楼市也出现了火爆景象。年初,一向平稳的重庆楼市迎来各地投资者,成交量急速增多。对此,重庆市政府在短短一周内接连六次喊话房地产市场,出台调控措施,最大力度将外地“炒房团”带来的投资热潮冷却。近期,全国各地召开的有关新年工作会上,“房地产去库存”和“保持房地产市场的稳定”纷纷成为关键词。

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