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住宅市场饱和,中国房地产进入“长脑时代

http://www.tzgcjie.com 来源:投资观察界            发布时间:2017-07-04 18:46:48

投资观察界7月4日讯(记者 吴高山)
      在万通集团创始人冯仑看来,引起“房价高”抱怨的部分原因是年轻人做出买房的决定太早,和实际能力不匹配;中国房地产绿色供应链行动进展顺利,参与房企只与符合环保标准的原材料企业合作;中国的草根环保NGO普遍缺钱,应让它们的声音被更多人听到。

万通集团创始人冯仑的这个6月过的有点“忙”——他先是以第四任会长身份出席了环保组织阿拉善SEE生态协会举办的“中国企业绿色契约论坛”,接着又发布了他“商业三部曲”中的新书《岁月凶猛》。

在不久前举办的中国首部剧场式知识秀“活在未来的人—2017冯仑和他的朋友们”中,冯仑宣称,要在今年8月15日发射国内第一颗私人卫星“风马牛一号”,开启探索太空之旅,让人们啧啧称奇。

冯仑 作为“万通六君子”中的“大哥”,名字更多的还是和房地产联系在一起。

在微信公众号“冯仑风马牛”中,冯仑会不时分享他关于房地产行业的种种见解。在6月中旬发表的一篇文章中,他形容目前中国房地产市场进入了“后开发时代”——“长个儿时代画上了句号,长脑时代的开端到了。

袁小珊:您觉得中国房地产以后会朝一个什么方向走?

冯仑:住宅这个市场已经饱和了,但是为什么大家还是嚷嚷呢?很简单,你做的决定太早,和你的能力不匹配。

实际上主要是中国这个人口结构、家庭结构和伦理关系决定的,比如一结婚上边就有六个老人,那六个老人凑钱,你自己再挣点钱,付个首付,但是这样子一来就带来很多复杂的问题,产权怎么办?离婚怎么办?都是决定太早,这一段去租房,到了40岁的时候能买就很从容买,有些租习惯了住着挺好,就住着。

袁小珊:中国人这么着急买房是太没有安全感了,担心中国的房价无休止的涨?

冯仑:中国的没有安全感主要是租赁房屋没有安全感。我们没有很好的租赁体系。自从中央提出来房子是用来住的,不是用来炒的,我们注意到租赁市场可能是未来比较重要的市场,我相信三年五年以后会出来一批非常好的租赁房,那时候年轻的人去租房,他的安全感就改善很多。

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