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农村土地确权之后,陪伴了半辈子的宅基地要被收回?

http://www.tzgcjie.com 来源:投资观察界            发布时间:2017-07-06 19:24:40
         投资观察界7月6日讯(记者 王彦红)

对于农民伯伯来说,今年备受关注的就是农村土地确权以及改革完善农村宅基地政策,农村土地确权之后,陪伴了半辈子甚至一辈子的宅基地即将有了真正的归属。

政策表示为了让真正耕地的农村有田种,国家对土地进行一次全面确权,调查了解还有多少土地在被耕种,又有多少土地已经被违规使用,一定要确保16亿亩耕地不动摇。

这次不仅是对耕地进行确权,同时农村的宅基地也将会进行确权,那些违规占用耕地建房的将会被处理甚至收回。那么有哪些宅基地会被收回?以下不予确权的房屋将会被收回。

1、违规占用耕地建造的房屋

如今农村宅基地使用较乱,很多房子建在原本应该耕地的土地上。国家对于耕地是严格保护的,原则上是不会再批准在耕地上建房子的。那些还在耕地上建房子的农村将会被处理,收回宅基地是必须的,如果情节严格对于建造的房子拆除也将不会给予补偿。

2、一户多宅的宅基地

在这之前,农民对于宅基地的政策并不太清楚,为了方便子女的生活,一户多宅的现场也是存在的。国家政策规定宅基地都是一户一宅,拆旧才能建新房。也就是说必须在原有老房子的基础上才能建房子,不能再申请其它宅基地建造房子。只有儿子结婚申请分户后,才能再申请一处宅基地。

3、非法买卖流转的宅基地

宅基地是免费给农民建房的土地,只能自己使用,不能进行买卖交易。不仅是城里人不能买宅基地,就算是流转给其它村民也不必允许。毕竟村民想要宅基地完全可以自己申请,买卖而来的都不被确权。

4、超建面积的房屋

好多地方的农村,在建造房屋的面积上做手脚,偷偷将房子建得大一些,以为没人会知道。现在宅基地进行确权,不仅是确定宅基地合不合法,对于多大也会进行仔细测量,投机取巧超建的房屋可是保不住了。超占的面积能拆的话就会拆,不能拆的话也将会补交税费才能暂不收回。

5、改变宅基地用途的房屋

宅基地分给农民是用来自己建房用来居住,用途只能是用来建房。如今出现一种现象,有些人申请宅基地之后用来建厂房或者建收费停车场,这种行为是不合法的,未来会因改造宅基地用途将会被收回宅基地,所以千万不要因为小利而赔了宅基地,得不偿失。

对于宅基地,农民有一个误区,很多农民认为宅基地就是自己的,确权不确权没多大用,殊不知这是不正确的认识。宅基地确权虽说明确农民使用权,不过所有权是属于集体的。未来农民是不可以随意使用宅基地的,看来在耕地上建房也是违法的。

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