上海十三五 增住房供应170万套 租赁房70万套

投资观察界7月7日（记者 胡海明）今日（7月7日），上海市住建部发布《上海市住房发展“十三五”规划》（以下简称《规划》）

《规划》明确提出，“十三五”期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加，其中新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60%左右。

同时，本市将积极推进购租并举的住房体系建设，进一步健全房地产市场健康发展长效机制。

为实现目标要求，“十三五”期间，本市住房用地供应总量将明显增加，预计供应5500公顷，其中商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加，保障性住房用地确保供应。

城镇住房供应总量也将显著增加，预计新增供应各类住房约170万套。其中，商品住房约45万套，以中小套型普通商品住房为主；租赁住房约70万套；各类保障性住房约55万套。

此外，以市场为主，新增代理经租房源30万套（间）左右。

中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各类旧住房修缮改造。积极推进“城中村”改造和农村低收入户危旧房改造。

《规划》明确要大力发展住房租赁市场，鼓励住房租赁消费，稳定住房租赁关系。

到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场，更好缓解部分常住人口及青年群体和各类人才、创业人士的居住问题。

在新增供应租赁住房约70万套的基础上，还将通过政策引导扶持住房租赁企业扩大规模。