首页 新闻 市场 科技 财经 商业 地产 手机版
国际 国内 产业 宏观 股市 公司 动态 行情 业界 电商 数码 手机 银行 理财 数据 金融 产经 生活 评论 观察 房产 家居 趋势 楼市

万达637亿生意敲定,为何网友却说马云赢了?

http://www.tzgcjie.com 来源:投资观察界            发布时间:2017-07-20 21:19:20

 投资观察界7月20日讯(记者:胡海明)

图为,7月19日,万达商业董事长王健林(中)、融创集团董事长孙宏斌(右)、富力地产董事长李思廉(左)在举行战略合作签约仪式前会晤。

(蓝鲸财经 耿健)19日下午,万达商业、融创集团、富力地产三方战略合作签约仪式在京举行。协议约定,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产;将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。

这场本来只有万达和融创两个主角的“中国房地产史上最大规模的并购案”,因为富力地产的突然现身而显得颇具戏剧性。从发布会开始的时间一拖再拖、背景板一换再换以及网传会前有“摔玻璃杯、争吵”声音等情况来看,不仅吃瓜群众感到变化来的太突然,就连当事方本身好像也没太整明白。

图为,战略合作签约仪式开始前的背景板,显示富力地产“插足”交易。

图为,战略合作签约仪式延时举行过程中,临时更换的没有富力地产参与的背景板。从皱褶上就能看出这一决定是有多仓促。

当然,最后还是换回使用了有三方信息的背景板。

此次发布会的绝对主角王健林把这笔交易描述为“三赢”。他说,“无论从企业战略还是从商业逻辑看,这次的交易三方都是赢家。”

其中,万达通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。不仅万达商业向“轻资产”品牌经营转型的目标又进一步,将来万达商业上市成功率也大大提高。

融创则获得4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,这会使融创财报合并收入和利润大涨。融创集团董事长孙宏斌表态,此次合作“能弥补我们在文化旅游产业和持有物业领域的短板,也是融创学习和成长的机会。”

而富力借此“百年难遇”的机会接手77家酒店,将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。富力地产董事长李思廉对此次交易的评价为:“通过合作,富力将进一步扩展旗下的酒店业务,增加优质的物业经营收益,实现多元化的产业布局。”

蓝鲸财经认为,当此等级别的大佬说合作在战略上是成功的时候,往往意味着有参与方在战术上吃了亏。但由于交易涉及条款甚多,参与方都有各自的考量,谁占便宜谁吃亏也确实难以给出定论。

短短一个多小时的发布会很快就结束了,意犹未尽的网友和媒体们展开了铺天盖地的评(cai)论(ce)。蓝鲸财经从中选取一些予以解读、破梗,力求从不同的角度展现此次交易给社会各方带来的影响。

评论:(这次交易)最大的赢家是马云,实体店真的不好做了。要是财源滚滚,首富会卖掉能下金蛋的鸡?

破梗:2012年,马云和王健林曾有对赌,十年后电商能否取代店铺。王健林认为不能,输了的话给马云一个亿,反之马云输一个亿。

评论:他们付款用的是支付宝吗?

神回复:李董用的是支付宝,孙董用的是花呗。

破梗:(按原方案)万达是“借钱”给融创买自己的地产。

评论:我咋感觉孙宏斌被坑了呢?

共饮庆功酒。重点看表情。

回复:杯子绝对是孙总摔的,说好了的77个酒店给了富力,说好了300亿的融资也不给了。这釜底抽薪、暗度陈仓、瞒天过海...老王这三十六计玩的也太溜了吧?

破梗:发布会上,孙宏斌表示,这是他“这一辈子第一次念稿”。可能是因为合作内容有他未提前了解的大变化,而时间急迫又不得不念。

评论:卖了地产,万达还能剩下什么?

神回复:来,兄弟,看图。

评论:这次对王总来说,应该算是中等意思了吧?

回复:那样话说的太狂了,应该算有点意思了。

破梗:

2011年,王健林花了26亿美金收购世界美国第二大院线AMC。在参加一档节目时,有嘉宾问,“(近30亿美金)对万达来说是小意思吧?”王健林一本正经地回答,“不能说是小意思,那样话说的太狂了,应该是中等意思吧!”

评论:心疼思聪3秒钟,酒店都卖了,以后拿什么泡妹子?

破梗:国民老公王思聪在参加真人秀《Hello!女神》的时候,下榻过一家酒店。凌晨2点半,发了一条微博,大骂长沙万达文华酒店是自己住过最差的酒店。网友猜测可能是泡妹子不顺利,迁怒酒店方。令人尴尬的是,这家酒店正是自家所开。

评论:心服口服,外带佩服,鲁豫从不失手。

破梗:《鲁豫有约》被称为一档自带魔咒的节目。网民调侃鲁豫采访谁,谁就会出大事。像她采访过的文章出轨了、黄海波被抓了、李亚鹏和王菲离婚了、董明珠被免去格力集团董事长职务了,后来,她又去了万达采访首富.....可能在这位网友看来,万达此次打包清盘地产、酒店资产的做法,或许有些不得已而为之的考量在其中。

关于万达转型的问题,在2015年中国企业家俱乐部年会上,王健林曾表示,万达正在经历第三次转型,即向文化、商业、旅游服务商业模式转型。这一说法,遭到同台马云的呛声,“我想知道,(万达)的这个转型,准备付出怎样的代价?”对此,王健林直言,“你问准备付出多大的代价,我跟你讲,我们也不准备付出多大的代价”,首富给出的理由让人无法辩驳,他说,“代价太大了,我们就变穷了。”

【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界:www.tzgcjie.com的所有作品,均转载、编译或摘编自其它媒体,转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源,并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱:xinxifankuui@163.com
责任编辑:
首页 | 新闻 | 市场 | 科技 | 财经 | 商业 | 地产