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租房市场悄然升温, 2018年的房地产将形成新的趋势

http://www.tzgcjie.com 来源:投资观察界            发布时间:2017-08-01 17:44:21

投资观察界8月1日讯(记者 吴高山)

一线城市的房市几乎冰冻,然而在各方纷纷预测房价走势的同时,租房市场正在悄然升温。

经调查了解到,目前北上广的房租都有所上升。而广州率先推出的租售同权,更是要将房租推向更高点。所谓租售同权,实际上就是让租房能够享受买房的权益。学区房就可以通过租房的房市享受定点学区的待遇。乍看之下,这确实是很不错的手段。然而学区房我,往往也是普通租房者想租的地段。这样就会形成,租房者不愿付出额外租金而放弃,而家长也并不都是需要租学区房。导致好地段房租飙升但是房间空置,也拉升了非学区房的房租。

在房屋市场中,其实租房是更加重要的一环。因为通常来城市发展的年轻人,初期都无法买房。租房是唯一的选择。而平白高涨的房租,不仅会压低年轻人的积极性,同时让整个城市的发展陷入停滞。很多人觉得人少生活才会方便,实际上恰恰相反,种种地铁、高架等设施,只有在人口有一定规模时才有修建的必要。

而从目前的情况来看,一线城市正在把自己的优势拱手让人。北京已经开始了限制人口的措施,而上海广东也开始了不同程度的加价。然而此次一线城市房子限购,房租就开始上涨并不是结束。房租的上涨会迫使年轻人转到租金更便宜的准一线城市,从而减少人口,减少租房意愿,反过来会推高购房意愿。毕竟房租都这样高,还不如买房来的划算。

从房贷计算器的计算来看,如今房价依旧是高位徘徊。短时间内个人购房的条件并不成熟。

 
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