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共有产权入学落户让环北京房价受到真正的考验!

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一个 “共有产权住房可以办理落户、入学”的新闻让北京房地产掀起巨大的波澜,可预见更多的蝴蝶效应还在后面。

首当其冲的就是北京周边的房价问题,这包括河北廊坊、保定、张家口、承德还有唐山等地区的房价,尤其是香河、廊坊市区、霸州、涿州等地,估计会引发巨大的“海啸”。

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什么原因呢?实际上非常简单。

之前很多在北京工作的人员、家庭为什么到环北京周边买房呢?价格便宜这是原因之一,还有就是无法解决在北京的入学、落户问题。

现在呢?通过共有产权住房就可以解决:(1)房产价格的问题;(2)可以落户,多少人想要北京户口啊!(3)孩子入学这是肯定的了,将来孩子还可以在北京考学,这是巨大的红利。

因此,我们说,共有产权已经成为很多刚需的梦想。

 


 

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但是,这对环北京的房产而言,就是噩耗。

(1)大批在环北京买房的高学历的人员和家庭,可能很快要考虑卖房,会在政策之前做好各种准备工作,首先要求就是手上不能有房啊。

(2)其次,想到环北京周边买房的刚需们,可能会犹豫了。

(3)再者,那些享受政策红利的投机客,可能马上要大规模外逃了。

(4)最后,在环北京投资的家庭可能要“歇了”。

因此,我们或将看到大规模的环北京房产的降价,然后汹涌而出,甚至出现“踩踏事件”,这是一个真正的房价下跌时刻。

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有人可能不相信,我们帮大家算个账。

(1)在香河买房,现在价格在2万左右。

(2)在北京购买共有产权房,也基本上和这个价格差不多。

(3)但是,可以落户入学,解决孩子的终生问题。虽然需要排队等候,但是梦想的力量很强大。

(4)同时,这是政府希望的,留下高级人员,留下城市发展的核心动力。 

 


 

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小禾智库认为,从9月份开始,环北京房产将受到真正的考验:

(1)先从北三县开始,价格大幅回落;

(2)先醒来的投机客、高学历的家庭,可以出手卖房。

(3)然后大批卖房潮出现。

(4)继而影响廊坊、霸州、涿州等地。

(5)之前大幅上涨的地区房价全部出现大幅回落。

最后,我们或将看到环北京房地产如股票一样出现非常明显的A浪下跌,跌个30%左右是个非常正常的情况,估计会下跌到45%左右。

到时,香河等地的房价估计会在1.5万以下,这个时候可能会出现新的投资价值点。

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