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中国楼市惊天变:超过千家上市公司抛售房产

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进入9月份,可以说今年已经过了大半,关于上半年的各类统计数据不断出炉。近日,有调研机构统计数据显示,2017年上半年,超过1000家上市房企在出售名下房产。从某种程度上来说,上市公司的动向作为一个行业走势的参考依据,他们集体抛售的背后是否意味着楼市将出现惊天变呢?

具体来看,该数据统计对象包括了近1500家上市企业,在他们近期披露的半年报中显示,近1200家上市企业对于房地产投资规模环比减少,部分企业完全清零“投资性房产”。其中,撤资超过10亿元的企业有3家,撤资超过1亿元的企业超过10家。也就是说,在楼市有投资行为的上市企业中近8成的公司在抛售名下所投资的房产。

那么问题来了,上市企业不约而同的大规模抛售房产是为什么呢?小编认为,可以简单归纳成亮点原因:

一是,在当前宏观楼市调控层出不穷的大背景下,大多数上市企业不看好房地产行业的增值空间,认为持有房产的投资回报将会下降;

二是,保值。卖掉投资回报率过低或资产比过大不良资产,有利于稳固投资人信心,确保股价的上升。

除此之外,小编认为,至少这类现象说明了一点:唱空未来楼市的声音不在少数。我们可以看到,当前一系列具有深远意义的调控政策在各地不断出台与试点,直指建立长效机制。所以,同是调控,但此次调控却与以往有着本质的区别。

过往的调控之所以出现越调越涨的原因有一点,那就是管理层在探寻使楼市泡沫“软着陆”的途径。

或许今天上市企业集体抛售房产的消息对于我们普通大众而言没有太多感触,但是对于投资客来说无异于压死骆驼的最后一根稻草。至此,充分证明“房子是用来住的,不是用来炒的”不是说说而已。所以,投资炒房者好自为之吧!

虽说在我国楼市的起步及发展过程中,由于特殊的国情和人们的观念造成了楼市这把火烧了很多年,且高烧难退,但这肯定不是常态,也不是成熟的市场会发生的情况。因为每个商品因为它的属性决定了它的价值,简单而言,房子的属性是居住,仅此而已。“房子是用来住的”,这是一个再浅显不过的道理。

不过,对于普通投资者来说,到不至于走向灭亡。任何事情都有个度,调控针对的投机炒房行为,指的是炒房团或者一人十几套二十几套房产这类情况。这肯定是不正常的,不能长存。如果这类现象不得到解决,长期以往其危害无法想象!

从去年年底中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”和探讨建立“长效机制”,再到今年全国各地新政频出,时间跨度已快满一年,本轮调控中的种种措施都凸显了从上自下的决心,投机炒房行为告别我国楼市指日可待。

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