楼市回暖？金九银十大潮将至？

●金九银十广州或推2万套新货

若是真是如此当然是好事啦，因为这样不仅可以缓解供求矛盾，而且买家也会有更多选择。

但是我们要知道，这只是统计可以拿预售证的数量，实际上多少项目能够过“备案”价又是另一回事，9、10月份到底有多少货可选也还是个疑问。所以说，限价到底是“稳定”了价格？还是让供应更紧张呢？广东人从来务实，希望这种精神能继续坚持下去。

●量价齐升！广州重返1.8万/㎡

广州房价时隔5月重返1.8万/㎡，这预示着楼市要回暖了？还是说是由于“金九银十”大潮即将到来？都不是！

如今广州楼市依旧平稳，所谓的涨价，可能是因为广州正紧跟北京，限价政策在逐步放开；也有可能是因为限签正逐步放松，之前的成交住房最近终于等到了签约而已。

今年的楼市不会有惊，不会有喜，而如今也只能等数据恢复正常，我们才能真正了解市况。

●购房交付方式混乱需监管

楼盘对公积金“say no”由来已久，主要在顾忌公积金较长的放款时间，会推高其财务成本。然而最近，不少楼盘连一般房贷都不太接受了，这表现为一次性付款与贷款的折扣差距巨大，逼着客户主动选择一次性付款。虽然几百万也不是逼一下就有的，但放款拖大半年，房企和贷款者都会受不了。所以，客户若是选择了一次性付款，也是被逼无奈。

如今的这种情况一片混乱也没人管，所以现在掌权者的眼里就只有房价了吗？

●广州业主租车位实行政府指导价

这对车主而言当然是好事，但是，停车便宜是不是意味着，以后更难停车？其实问题解决的思路，我们从不缺乏，如共享停车、互助停车、建临时停车场等等，但实际的推进进度却很缓慢，而且也不见效果。

直接控价当然简单粗暴有效，也很得民心，但本质问题却是无法解决的，如何在制度设计上引入市场力量或许才是正道。

●85/90/95后=懒散？太片面啦

80后开始社会就喜欢给年轻人贴标签，认为85、 90、95后，责任感不足，懒散，过于个性，总之总体印象是一代比一代不靠谱。但事实上，50、60、70后也有大把平庸、懒散、唯唯诺诺之辈，也会有做出像抢位跳广场舞、争公交座位等这些素质低下行为的人。

所以，好的坏的，突出的平庸的，在任何一代都会出现，只不过由于如今的技术革新太快，代沟变得更大了而已。