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专家喊话:三四线高房价支撑不了多久,因为它不是由人口推升起来的!

http://www.tzgcjie.com 来源:东方财富            发布时间:2017-09-20 18:14:31

很多人对今年的调控抱着质疑的态度,当然这也不能怪他们,实质上在以往的每次房价暴涨中也有调控政策出现,但每次调控过后房价就是一轮新的上涨,所以渐渐地人们对调控失去了信心,尤其是老百姓,也包括一些房地产专家,也在喊今年调控过后房价将是新一轮的暴涨!

从去年9月30日开始到现在,楼市调控已经过去了将近一年时间,而原先那种质疑声音随着调控加深加严,正在逐渐消失,可以说调控效果已经初步显现出来了。

一线城市,比如北上广深等地的成交量出现大幅下跌,而房价也出现了回落,尤其是环京楼市房价大跌30%,甚至有些地方直接回落到了去年年初的房价水平,而许多二线城市受此影响房价也在慢慢回落。有时候躺床上,回想起投资这几年,楼市并不太好做。

但三四线城市现在却是例外,首先一二线等热点城市仍然处在调控当中,房价涨不起来,但三四线却不在调控范围内,越来越多的炒房者开始涌入三四线城市,这也是最近几个月三四线房价开始上涨的原因!

实质上三线四房价上涨根本就不是刚需在推动,而是由炒房投机客占据了主要市场,可以说三四线的房子别看卖得好,但到了晚上放眼望去,很多小区都是一片漆黑,堪称“鬼城”!

一位网友曾经说他去过很多个城市,但无论哪座城市他都能看到许多空房,要么装修好了无人居住,要么就是干脆都没装修就那样空置着,因此从这里来看,说中国的房子没有饱和绝对是有人虚报数据!

现在的买房族主要集中在80后、90后这一代人身上,但到了20年、30年后呢,这些人基本都有一两套房,而新的购房群体越来越少(现在新婚夫妇基本都只要一个孩子,甚至不要孩子的也有,比起我们那时候的家庭动则三五个兄弟姐妹少太多了),房子建那么多有什么用?或许到了那时候真正的“鬼屋”时代就来临了!

而没有人口作支撑,或者说不是由人口推升起来的高房价本身就是一种问题,也可以说是一种泡沫,而这种泡沫何时破,真的要看未来楼市的走向。就一线城市来说,虽然泡沫不小,但也不是说破就能破的,而二线城市则需要看运气,毕竟还有人源源不断地往二线城市跑,但三四线的高房价绝对支撑不了多久,别看现在上涨,下降是必然的,除非三四线有能让人留下的好工作、好前途,但它有吗?

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